Asunción-Lambaré: Wohnhaus und Büros

Auf insgesamt 1.800 qm Grund (in ruhiger Seitenstraßenlage) und 665 qm umbauter Fläche bietet Ihnen eine seit rund 20 Jahren in Paraguay lebende Familie nun aus persönlichen Gründen ihr
Büro– Wohnhaus an. Solide gebaut mit einem traumhaft schönen Garten, Teichanlage mit imposanter Vogelvielfalt und viele, viele Extras warten auf einen beruflichen Neueinsteiger, der seine Büroräume nicht täglich mit dem Auto aufsuchen möchte – ein ideales Objekt für Freischaffende bzw. kleinere Bürobetriebe...

Die Mitte des tropischen Gartens bilden ein natur naher Teich mit unzähligen Wasser- und Sumpfpflanzen, u.a. verschiedene Seerosenarten. Der Teich ist mit kleinen einheimischen Fischen besetzt sowie mit dem schmackhaften Tilapia. Verschiedene Wasserschildkrötenarten beleben zusätzlich das Biotop. Vor Jahren zugewanderte Sumpfvögel brüten jährlich mehrmals in der Teichbepflanzung. Hinzu kommen viele andere in Paraguay heimische Vogelarten, darunter der wunderschöne Kardinalvogel und das winzige Kolibri.

Der Garten ist voll mit (sub)tropischen Zier – und Obstpflanzen. Allein neun verschiedene Palmenarten und frei wachsende Orchideen runden den Parkcharakter der Anlage ab. Es existiert ein gemauertes Gartenhäuschen (12 qm) und ein Brunnen mit Pumpe versorgt Garten und Teich. Starke Strahler, unter dem Dach angebracht, erhellen bei Nacht die subtropische Gartenidylle.

Das Erdgeschoss hat eine Größe von 450 qm und teilt sich auf in: Wohnzimmer mit Parkettboden, große Küche mit Vorratskammer, ein Esszimmer, 1 Büro, 2 Schlafzimmer mit Bad, 1 Schlafzimmer mit kleinem Nebenraum (zukünftiges Bad) – alle Schlafzimmer haben Einbauschränke. Ferner 1 Zimmer mit Waschbecken, Gäste-WC, Personalzimmer mit Bad, integrierte Terrasse, Galerie Waschküche, Trockenraum, und ein großer Lagerraum. Alle Fenster u. Glastüren sind mit Gittern versehen.
Der Autoabstellplatz hat ein 6 m breites Eisentor und bietet Platz für 4 Autos.

Die Hausfront wurde mit Sandsteinplatten verkleidet.

Der Wohnbereich ist mit poliertem Steinboden ausgelegt. Es sind mehrere individuelle Klimaanlagen und Deckenventilatoren eingebaut. Das Haus verfügt über Telefon, Dreiphasenstrom, Kabelfernsehen und Leitungswasser.

Regelmäßige Müllabfuhr ist gewährleistet.

Das Obergeschoss, welches natürlich auch für Wohnzwecke geeignet ist, verfügt über 215 qm, die sich wie folgt aufteilen: 3 Büros (2 mit Klimaanlage), ein Lagerraum, ein Nebenraum, ein Mehrzweckraum (ca. 70 qm) sowie zwei Toiletten (eine mit Dusche) und ein weiter Innenflur als Empfang.
Die Aluminiumschiebefenster sind doppelt verglast und verspiegelt. Alle Böden sind mit strapazierbaren Keramikfliesen belegt. Die Decken der Gänge und Büros sind mit pflegeleichten und Wärmedämmenden PVC Profilen verkleidet. Der gesamte Stock der Immobilie verfügt über großzügige elektrische Installationen, viele einzelschaltbare Leuchtstofflampen sowie Telefonanschlüsse. Auf dem Flachdach ist eine 12 m-Antenne zum kabellosen Internetempfang installiert (24 Stunden online bei höchster Geschwindigkeit). Der separate Zugang zu den Büroräumen erfolgt über eine Außentreppe.