Südlich von Asuncion: Der Ruhepol für Ihre Familie!
Ypané: Casa "Felicita"

Nur wenige Autominuten vom Trubel der Hauptstadt – Relaxen und wieder zu sich selbst finden.
Auf 6.100 m² erwartet Sie am Ortsrand des schönen Städtchens Ypané (südl. von Asunción, das man über eine neue Autobahn rasch erreicht) in leichter Hanglage ein schönes Objekt mit Wohnhaus (200 m²) und separatem Gästebungalow (40 m²) – gebaut mit hohem Qualitätsniveau und den noch zum echten Schnäppchenpreis.
Das Objekt wird nun aus familiären Gründen (Scheidung) verkauft. Beeindruckend bei diesem tollen Objekt sind die Holzarbeiten der Decke sowie eine deutsche Qualitätsnorm bei Fenstern und Türen (was in Paraguay mehr als selten ist) und die geschmackvollen, sehr schönen Bodenfliesen im Haus.
Man sieht, dass hier qualifizierte deutsche Schreiner und deutsche Fliesenleger Top-Arbeit leisteten.
Einige wenige Details müssten noch fertig gestellt werden. Die überdachte hintere Terrasse wurde
noch nicht mit Bodenfliesen ausgestattet, das Elternbad müsste ebenfalls gefliest und eingerichtet
werden (etwa 3.000 EU) und in der sehr großen Einbauküche (alles sehr schön und durchdacht
konstruiert) fehlen die Verblendungen der Schubladen und die Türen (werden von Verkäufer auf
Wunsch zum Selbstkostenpreis nachgeliefert). Ferner bedarf der weite Garten (jetzt nur Naturgras
und ca. 30 Obstbäume) einer gestaltenden Hand.
Alles andere ist komplett fertig und in einem sehr gepflegten Zustand.
Zum rückwärtigen Garten hin beeindruckt eine weite und großzügig angelegte überdachte Terrasse deren Boden nach eigenem Geschmack gefliest werden kann. Man erreicht sie über die Schiebtüren des Wohnbereichs. Links dahinter sieht man auf dem Foto (etwas herausgebaut)
das Elternschlafzimmer, durch dessen Fenster man ebenfalls zum
hinteren Garten blickt.

Das Haupthaus besitzt einen großen Wohnbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmer (Eltern en Suite, aber nicht fertig gestellt), ein Büro, eine große Küche m. Esszimmer, ein weiteres Bad so-
wie einen Hauswirtschaftsbereich (Vorrat/Waschen/Bügeln).
Die Eingangsdiele und der kleine Flur zu den Schlafzimmern gehen offen in den Wohnbereich über. Der Eingansbereich ist außen überdacht und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 155 m², plus Terrasse (45 m²) – überbaute Fläche also ohne Dachvorsprünge ca. 200 m². Das Gästehaus (etwa 30 Meter entfernt) besitzt auf rund 40 m² ein Gästezimmer mit Bad.

Einige Details zur Bauweise:
Deutsche Dreh/Kippfenster in bester Verarbeitung, Türen und Hebeschiebtüren nach deutscher
Qualität aus Massivholz und deutschen Beschlägen. Das Haus wurde doppelwandig gebaut und
hervorragend isoliert (Glaswolle, Styropur). Die Fenster bestehen aus 10 mm Laminado-Scheiben,
die aufwendige Deckenverkleidung aus verschiedenen Edelhölzern und mit breiten Schattenfugen
und teilweise eingelassenen Mini-Spot-Lampen. Der Boden wurde diagonal mit sehr großen Fliesen sauber verlegt und bestens verfugt. Haus- und Küchentüren haben Schlösser mit
Mehrfachverriegelung.
Grundstücksgröße 6.100 m², alles umzäunt und mit einfachem Eingangstor versehen.

Aufteilung, Haupthaus:
Wohn/Kaminzimmer: 52 m²,
Küche-Essbereich: 24 m²;
Elternschlafzimmer: 20 m²; Elternbad: 9m²;
1 Schlafzimmer: 13 m²,
Büro: 11 m²;
1 Bad mit 9 m², Hauswirtschaftsbereich: 10 m²;
Diele/Flur: 12 m²;
Terrasse 45 m².
Gesamt 200 m²