Sehr schöne, großzügige 2-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines von sehr viel Grün umgebenen 9-Familienhauses in zentraler, ruhiger Lage von Nieder-Ramstadt und ist sofort beziehbar.

Die Wohnung liegt in der Ost-West-Achse des Hauses.

Alle Fenster der Wohnung öffnen sich in Richtung Süden auf das vorgelagerte Gemeinschaftsgrundstück.

Das Grundstück ist zur Straße hin durch Buschpflanzen abgetrennt.

Die Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes und ist durch eine weitere Buschbepflanzung zusätzlich zur Straße hin eingegrünt.

Die Sonne erreicht das ganze Jahr über vom Vormittag bis zum Abend alle Zimmer der Wohnung, einschließlich Bad.

Die Wohnung selbst besteht aus einem

kombinierten offenen Wohn-/Essbereich von 33qm

Schlafzimmer von 12 qm

Wohnflur von 11 qm

Zwischenflur von 3 qm

Tageslichtbad von 4 qm und einem

überdachten Südbalkon von 20 qm, einschl. integrierter Abstellkammer.

Ebenfalls zur Wohnung gehören als Direkteigentum ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum. Im Rahmen der Miteigentümerschaft stehen ein großer Waschkeller mit wohnungsbezogenem Waschmaschinenanschlluß sowie ein extra Fahrradkellerraum zur Verfügung.

Der kombinierte Wohn-/Essbereich, der Wohnflur und der Zwischenflur haben einen einheitlichen Terrakotta-Fußbodenbelag.

Das Schlafzimmer ist mit einem Parkettfußboden ausgestattet.

Die Wohnung wird in allen Räumen durch eine elektrische Fußbodenheizung erwärmt (Eigenfeststellung: sehr ökonomisch, Sondertarif).

Das Tageslichtbad ist mit mit einer Vollglasdusche von GLAMÜ, einem Hänge-WC, einem Waschbecken und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wände sind mit freundlichen hellen Fliesen, einschl. Motivfliesen und Bordüre, gefliest. Der Boden im Bad ist mit großen farbigen Fußbodenfliesen im Schachbrettmuster belegt.

Im Jahr 2000 erfolgte eine Grundrenovierung aller Wohnräume.

Das Bad wurde 2002 komplett Saniert und Renoviert. In diesem Zusammenhang erfolgte eine Erneuerung und ein Austausch aller Leitungen und Objekte sowie eine Neuverfliesung von Wänden und Fußboden.

Das Haus in dem sich die Wohnung befindet liegt an einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr im erweiterten Ortskern von Nieder-Ramstadt.

In unmittelbarer Umgebung gibt es diverse Einkaufsgelegenheiten aller Art, Ärzte, Frisöre, Post und Reisebüro. Die Wohnungslage gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Auto nach Darmstadt, in das Rhein-Main Gebiet und nach Frankfurt.

Nächste Bushaltestelle (Stadtbus Darmstadt) in ca.150m Entfernung

Nächste Haltestelle DB in ca. 1 km Entfernung

Nächste Anschlußstelle zur BAB 5 über Umgehungsstraße Nieder-Ramstadt in ca. 7 km Entfernung