Zweifamilienhaus zur Neugestaltung
Verkauft !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Diese Immobilie befindet sich in einem Ort, der verkehrsgünstig sehr gut liegt. In weniger als 5 Minuten ist man auf der Autobahn, in diesem Fall dem Gießener Ring. Von dort aus erreicht man das Gießener Umfeld bzw. die Autobahnen A5 und A45 für Fernziele.

In dem Gießener Ortsteil, welches direkt an Gießen angrenzt, haben Sie bereits einige Möglichkeiten der Versorgung. In überwiegend zu Fuß erreichbarer Entfernung haben Sie einen Bäcker, einen Metzger, einen Blumenladen, einen Supermarkt mit Poststelle, Kindergarten, Gesamtschule, Ärzte, eine Apotheke, Busverbindung und mehr. In der Kernstadt selbst, die eine Universitätsstadt ist, haben Sie nahezu alle Möglichkeiten zum Leben.

An das Haupthaus wurde 1972 eine weitere Einheit angebaut. Dadurch eignet sich das Objekt unter anderem zum „Generationswohnen“ oder zum Vermieten. Das Objekt befindet sich auf einem geschlossenen, uneinsehbaren Grundstück. Durch das hohe, abschließbare Hoftor können Ihre Kinder oder Enkel gefahrlos im Hof spielen. Im Hof selbst können Sie sich eine gemütliche Grill- oder Ruheecke einrichten. Vom Hof aus haben Sie Zugang zu zwei Garagen, einer überdachten Terrasse und kleineren Lagermöglichkeiten. Am Haus befindet sich eine kleine Gartenfläche, die Sie z.B. als liebevoll gestaltete Blumenecke gestalten können.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Ob Sie handwerklich begabt sind und Spaß daran haben, sich Ihren neuen Wohnraum zu gestalten oder ob Sie das Objekt als Kapitalanlage kaufen und renovieren lassen, bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen. Der große Dachboden ist hoch ausgelegt. Sie können dort aufrecht gehen. Dadurch eignet sich dieser Raum nicht nur als Speicher oder Wäschetrockenplatz, sondern auch zum Ausbau. Der Dachstuhl ist robust und trocken. Sie können diesen Bereich durch eine abschließbare Tür den beiden Wohneinheiten getrennt zuweisen oder offen lassen. In jeder Wohneinheit haben Sie eine eigenständige Treppe zum Dachgeschoss.

Haupthaus:
Die Wohnfläche beträgt 86 m². Im Erdgeschoss ist eine Diele, ein Wohnzimmer mit Holzdecke, eine Küche und ein Esszimmer vorhanden. Im Wohnzimmer haben Sie Kaminanschluss und damit die Möglichkeit eines Kachelofens o.ä. Im Keller befindet sich ein Vorraum, ein Bad mit WC, ein weiteres WC und ein großer Raum. Im Obergeschoss haben Sie einen Flur mit Tageslicht und vier Räume, die Sie beliebig nutzen können. Vielleicht bauen Sie hier noch ein Bad ein.

Anbau:
Die Wohnfläche beträgt 61 m². Im Erdgeschoss ist eine Diele, ein Bad mit WC und eine Küche, in die Sie auch eine Essecke einbringen können, vorhanden. Vor dem Bad ist noch ein kleiner Flur mit Tageslicht. Im Keller befindet sich ein Nutzraum. Im Obergeschoss befindet sich ein großes und ein kleines Zimmer.
Der Anbau hat einen separaten, überdachten Eingang. Vor dem Eingang können Sie sich eine Sitzgruppe hinstellen.

Der Anbau verfügt über eine Elektroheizung. Im Haupthaus ist keine Heizung vorhanden. Sie können aber im Zuge von neuen Heizungsbestimmungen und (zu prüfenden) Möglichkeiten der Bezuschussung die Heizung optimal und wirtschaftlich aufbauen.