Hofreite / Restaurant oder was auch immer Sie daraus machen

Das Objekt befindet sich in einem Dorf mit knapp 300 Einwohnern und gehört zur Gemeinde Ulrichstein mit insgesamt rund 3000 Einwohnern.
Das Dorf liegt ca. 525 m über NN. Durch das Dorf führt eine Straße, die von Freitzeittouristen passiert wird, z.B. um den 768 m hohen und ca. 8 km entfernten Hoherodskopf zu erreichen. Der Hoherodskopf ist ein interessantes Wintersportgebiet mit Lift und bietet (auch ohne Schnee) zahlreiche Möglichkeiten der Erholung und Entspannung. In dieser Region gibt es noch hohe Baumbestände, die zu Spaziergängen und Wanderungen in gesunder Luft einladen. Am Hoherodskopf gibt es eine Sommerrodelbahn. Der Hoherodskopf wird von Menschen aus nahezu ganz Hessen besucht, die teilweise über Feldkrücken an- oder abreisen und dort im Restaurant Ihr Mittagessen usw. einnehmen. Vor dem Hoherodskopf liegen noch weitere, kleinere Ausflugsziele.

Feldkrücken hat diverse Vereine, wie Feuerwehr, Schützenverein und mehr.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie Möglichkeiten der Versorgung wie Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Getränkemärkte, Drogerien, Reifenservice, Autowerkstätten, Fahrschulen, Metzgereien, Bekleidung, Blumen, sowie Freizeitgestaltung wie Schwimmbäder, Kinos usw. finden Sie in den nachfolgenden Städten (Beispiele):

Ulrichstein (ca. 7 km)
Schotten (ca. 10 km)
Lauterbach (ca. 20 km)
Mücke (ca. 15 km)
Grünberg (ca. 25 km)
Laubach (ca. 22 km)

Bis zur Metropole Frankfurt sind es 70 bis 80 km. Dort befindet sich auch der nächste (große) Flughafen. Ein Flugplatz für Sportflugzeuge findet sich kurz vor Schotten.

Bahnhöfe befinden sich u.a. in Lauterbach, Grünberg und Mücke.

Autobahnanschlüsse befinden sich z.B. in Atzenhain (A5 – ca. 24 km) Berstadt (A45 - ca. 33 km), Alsfeld (A5 - ca. 27 km).

Das Objekt wird seit 100 Jahren als Gaststätte betrieben und hat sich nach dem Umbau 1972 mehr und mehr zum Restaurant hin entwickelt. Der Restaurantbetrieb hat einen sehr weiten Zuspruch. Dazu ist nahezu keine Werbung nötig. Gäste reisen aus bis zu 80 km Entfernung, in Verbindung einem Ausflug (z.B. Hoherodskopf) an. Auch zu Familienfeiern reisen die Gäste gerne von weit an, um die sehr schmackhafte Küche und ein frisch gezapftes Bier oder einen der vielen Weine zu genießen. Durch Empfehlungen wurde das Restaurant weit bekannt.

Selbstverständlich bleibt dem neuen Betreiber die Nutzung offen. Das Objekt kann weiterhin als Restaurant betrieben werden oder als Hofreite (z:B. Zur Pferdezucht) oder als Jugendherberge usw. genutzt werden. Sehr gut denkbar wäre auch eine Seminarstätte für Manager oder für psychologische Zwecke. Hinter dem Haus befindet sich eine große Grünfläche mit einem kleinen Waldstück.

Zum Objekt gehört eine 3-fach Garage (1 davon mit Grube) und ein Saal. Der Saal und auch der Dachboden bieten großzügigen Raum für Ihre Ideen.

Das Objekt liegt mit der Front und dem großen Hof an einer Straße. Die Rückseite weist zum Ortsrand hin. Zu landwirtschaftlichen Zwecken kann das Objekt zweifach von hinten angefahren werden.

Die Fassade des Objekts ist überwiegend (mindestens leicht) renovierungsbedürftig. Am Objekt gibt es zu dem kleineren Gastraum einen separaten Eingang.

Der Garten ist idyllisch und kann grundsätzlich so belassen werden. Von früher her ist vom Garten aus noch ein separater Eingang zum Saal vorhanden.

Die landwirtschaftlichen Gebäudeteile bieten viel Platz für alles Mögliche, sind aber reparaturbedürftig.

Im Hof gibt es zwei Überdachungen. Eine davon kann als 3er Carport genutzt werden oder zum Biergarten umgestaltet werden.

Der Balkon ist von privat (Wohn-, Schlaf- Kinderzimmer) und vom Flur der Fremdenzimmer aus begehbar.

An Fremdenzimmern sind zwei Doppelzimmer mit Dusche vorhanden. Ein ehemals vorhandenes Einzelzimmer wird zur Zeit als Lager genutzt. WC ist auf dem Flur. Weitere Fremdenzimmer wären auf dem Saal möglich.
Die Fremdenzimmer werden für beruflich oder privat Durchreisende, aber auch für Urlauber, die nicht die weite Ferne am Meer usw. suchen, genutzt. Hin und wieder übernachten auch Monteure o.ä. langfristig.

An Gastzimmern bietet das Restaurant eines mit 86 m² und eine kleineres mit 50 m².
Es wäre aber auch denkbar bei einer völlig anderen Nutzung diese Räume als Tagungsraum, Speisesaal (z.B. i.V.m. Jugendherberge usw.) oder sonstiges zu nutzen.

Direkt hinter der Theke geht es in das Büro. Darin befindet sich auch ein Esstisch für den Betreiber und/oder das Personal.

Die Küche und die dazu gehörigen Lagerräume sind nicht auf dem aktuellen Stand. Sofern das Objekt weiter in der Gastronomie eingesetzt wird, besteht hier handlungsbedarf.
Es sind diverse Kellerräume vorhanden. Einer davon ist von außen her zugänglich.

An privaten Räumen stehen zur Verfügung; Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne/Dusche, WC), sowie zwei weitere Zimmer.