Freistehendes Einfamilienhaus in Mainz-Bretzenheim

Das Objekt finden Sie im alten Ortskern, der in den letzten Jahren ausgebaut und gestaltet wurde. Bis auf wenige Ausnahmen ist die Sanierung am Gänsmarkt im wesentlichen abgeschlossen. Die Immobilie liegt in einer 30-er-Zone mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Charme und die Idylle dieses alten Ortskerns werden Sie begeistern.

Im EG findet man: eine große Wohnküche, Abstellkammer, Waschküche mit Dusche und separatem WC, Tür zum seitlich vom Haus gelegenen PKW-Abstellplatz, außerdem einen von außen zu erreichenden Abstellraum. Über eine Spindeltreppe erreicht man das

1. OG und das Dachgeschoss. Das 1. OG verfügt über 2 Zimmer, ein Bad und ein große, umlaufende Terrasse in Südwestlage. Das Dachgeschoss besteht aus einem Zimmer, einem Abstellraum und einem Boden, der noch ausgebaut werden kann.

Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung (Gastherme) und

Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Außenfassade zum Gänsmarkt ist z.Z. mit Faserzementplatten verkleidet und könnte noch vom jetzigen Eigentümer nach Absprache verputzt werden (Angebot liegt vor).

Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick, Einsatzbereitschaft und Kreativität erwartet hier ein lohnendes Objekt, das zu einem wunderschönen Stadthaus um- und ausgebaut werden kann. Aber auch Kapitalanleger finden hier die notwendigen gestalterischen Möglichkeiten zum Ausbau z.B. als WG`s . Durch die unmittelbare Nähe zur Universität wird in dieser Wohnlage immer starke Nachfrage bestehen. Der unten angegebene Preis bezieht sich auf das Objekt im jetzigen Zustand, d.h. ohne Fassadensanierung.