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Objektnummer Objektart Basis Art/Status
TRHK11032601 Haus ------- Verkauft!


EFH mit gehobener Ausstattung in Trier
!!!!!!!!!!!!!!!!! VERKAUFT !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


Land: Rheinland-Pfalz Baujahr: 1970
Landkreis: Trier Wohn-
fläche:
ca.185 
PLZ: 54292 Nutz-
fläche:
ca.15 
Ort: Trier - Olewig Grundstücks-
fläche:
306 

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Beschreibung:


Auf der Hill über dem Olewiger Tal gelegen bietet dieses würfelförmige Domizil als mittleres von drei versetzt zueinander liegenden Reihenhäusern viel mehr als man von außen erahnt. Dieses Understatement macht den verblüffenden Reiz dieser \"Wohnburg\" aus. Den hinter den mit hellem Kalksandstein verkleideten Mauern verbirgt sich auf drei Etagen unendlich viel Platz.

Erdgeschoss

Der geschützte Eingang öffnet den Zugang zum hellen Treppenhaus mit Werksteinstufen und einem kunstvoll geschmiedeten Treppengeländer. Über die erste Halbtreppe erreicht man die Schlafetage mit vier Schlafräumen, einem Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Bidet sowie einem separaten WC. Das große Elternschlafzimmer liegt hinter einer Wand aus Edelholz-Einbauschränken, die es vom Flur trennt, und verfügt über einen Zugang auf die Pergola-Terrasse des rückwärtigen Gartens. Dort kann man wunderbar und blickdicht geschützt die Morgensonne genießen.

Obergeschoss

Hier direkt unter dem Himmel liegt die Tagesetage mit einem großzügigen Wohnzimmer von 34 m² und großer Fensterfront zur riesigen Dachterrasse (ca. 40 m²), die teilweise auskragt. Von hier aus hat man sichtgeschützt einen herrlichen Blick zum Petrisberg und über die Mosel hinweg zum Markusberg mit der Mariensäule. Eine große, elektrische Gelenkarm-Markise und eine berankte Pergola schützen bei Bedarf vor zu intensiver Sonneneinstrahlung. An den Seiten sind Pflanzbecken angebracht, die von außen betrachtet wie ein hängender Garten anmuten. Der Boden ist mit einem grünen Kunstrasen ausgelegt. Unter der Terrasse liegt der Vorgarten. Die Küche mit Holzeibauschränken und hochwertigsten Einbaugeräten ist separat mit Fenster zum rückwärtigen Garten.

Untergeschoss

Vom Eingang nur eine Halbtreppe tiefer liegt die in den Neunzigern wohnlich ausgebaute

Etage, die mit zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Duschbad und separatem WC quasi eine eigene kleine Wohnung ist. Ideal für großgewordene Kinder oder Gäste. Ebenfalls vorhanden ist hier noch die Holz-Sauna mit Vorraum und der Hausanschlußraum, der ebenso als Waschküche dient. Dieser hat auch einen Ausgang über eine Kellerteppe zum hinteren Garten. Einen Heizraum sucht man allerdings vergebens, denn das gesamte Haus wird mit Nachtspeicher-Strom über eine ausgeklügelte, vielfältig programmierbare Steuerung beheizt. Diese wurde erst 1998/99 komplett erneuert. Die beiden oberen Etagen verfügen über eine Fussbodenheizung unter den farbenfrohen Fliesen, das Untergeschoss wurde mit Einzelöfen ausgestattet. Die Türen und Fenster sowie die elektrisch gesteuerten Rollläden wurden auch zwischen 1995-1999 erneuert.

Zu den Besonderheiten zählt auch die mittels Bewegungsmeldern geschaltete Treppenhausbeleuchtung, die Sprechanlage auf jeder Etage und die in allen Wohnräumen vorhandenen TV-Anschlüsse.

Das Flachdach wurde 1996 komplett neu abgedeckt mit Wärmedämmumg isoliert und Alwitrafolien zuverlässig abgedichtet.

7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Sauna, Dachterrasse, Garten mit Pergola ... ... was will man mehr ?! Hier gibt es genug Raum zum Entfalten und Gestalten.



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Fotos:



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