Was passt zu Ihnen - Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus?

Ein eigener Garten, maßgeschneiderte Räume, finanzielle Sicherheit im Alter - es gibt viele Gründe, zu bauen. Am Anfang der Planung steht die Entscheidung für eine Wohnform. Sie ist abhängig von Träumen und Bedürfnissen auf der einen und dem verfügbaren Budget auf der anderen Seite.

Zur Auswahl stehen Einfamilienhaus, Doppelhaus und Reihenhaus. Das freistehende Eigenheim kommt am teuersten, es bietet aber auch am meisten Freiheit und die größten Entfaltungsmöglichkeiten. Für ein Doppelhaus oder ein Reihenhaus entscheidet sich, wer weniger investieren möchte. Was den Baustoff angeht, so bieten Proton-Ziegel bei allen Haustypen höchste Wohnqualität: Baumängel treten dank innovativer Verarbeitungssysteme selten auf, die massive Wand schützt hervorragend vor Wärmeverlusten, Hitze, Lärm, Feuer. Zudem reguliert der Ziegel die Raumfeuchte, ist giftfrei und wohngesund.

Das Einfamilienhaus ist immer noch das Ideal der eigenen vier Wände: Vom Keller bis zum Dach kann innen und außen alles nach den individuellen Vorstellungen gestaltet werden - einzuhalten ist lediglich die Bebauungsordnung. Einzigartig beim Einfamilienhaus: Es ist freistehend, also nicht mit anderen Gebäuden verbunden. Rundum verläuft nur der eigene Garten, die Nachbarn sind fern, man ist ungestört. Mehr als jeder andere Haustyp wird das Einfamilienhaus daher als etwas Eigenes empfunden.

Doch diese Vorzüge haben ihren Preis. Das Einfamilienhaus ist wegen seines höheren Bedarfes an Material und Fläche teuerer als die anderen Wohnformen. So muss das Grundstück schon mit kleinem Garten mindestens 400m² groß sein. Wer viel Spiel-Platz für die Kinder will oder von einem eigenen Gemüsebeet träumt, muss noch tiefer in die Tasche greifen.

Die Wärmeverluste sind überdies höher, da es vier Wände und mehr Fensterflächen gibt. Gleichwohl gilt: Mit Proton-Ziegeln kann ein Verbrauch von lediglich 40 Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter erreicht werden - ohne Zusatzdämmung. Eine vermietete Einliegerwohnung reduziert die finanzielle Belastung weiter. Sparen lässt sich auch, indem zunächst eine Basisvariante erstellt und erst später ausgebaut (Dach, Keller) oder erweitert (Terrasse) wird. Die Möglichkeiten hierfür müssen aber bereits im Rohbau vorgesehen werden.

Das Doppelhaus ist eine interessante Alternative zum Einfamilienhaus. Auch hier liegen drei Seiten frei, lediglich an einer Seitenwand ist das Gebäude mit dem Nachbarhaus verbunden. Mit diesem "Anlieger" muss sich die Baufamilie arrangieren.

Nur dann können Synergieeffekte genutzt, etwa gemeinsame Anschlüsse, und so die Baukosten gesenkt werden. Günstiger ist das Doppelhaus allemal, weil eine Außenwand wegfällt und das Grundstück kleiner ausfallen kann, hier reichen schon 300 m².

Mehr muss allerdings für den Schallschutz getan werden: Eine Häuser-Trennwand aus Schallschutzziegeln, die geschosshoch mit Beton verfüllt wird, blockt den Krach von drüben ab. Eine gute Nachbarschaft ist auch wichtig bei der Aufteilung des Grundstückes, bei der Gartenpflege, bei Umbauten und Renovierungen. Am besten funktioniert es mit Bekannten, Geschwistern oder guten Freunden.

Das Reihenhaus ist die dritte weit verbreitete Wohnform. Hier ist der Platzbedarf am geringsten, 200m² reichen aus - damit ist bauen mit kleinem Geldbeutel und hohen Grundstückspreisen möglich. Andererseits ist der Gestaltungsspielraum in der Regel gering: Gebäude- und Dachform sind in jeder Einheit des Ensembles identisch und können nur marginal verändert werden.

Das gilt auch für den Grundriss: Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit Küche, oben Schlafzimmer und Bad. Fenster gibt es nur auf zwei Seiten. Ein guter Schallschutz ist hier noch viel wichtiger, schließlich kommt der Krach von beiden Seiten. Schallschutzziegel stoppen den Lärm.

Mehr Individualität beim Bauen in der Reihe bieten moderne Kettenhäuser. Dabei werden die Gebäude mit niedrigen Zwischenteilen, meist Garagen, miteinander verbunden. Diese dienen als Durchgang von der Vorder- zur Gartenseite. Werden die einzelnen Häuser von privaten Bauherren errichtet, so sind in gewissem Rahmen Variationen bei Fenstergrößen, Materialien und Farben möglich.