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Andrea Stein-Deland · Immobilienbewertungen

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen, wissen aber nicht, was sie wert ist? Oder wollen Sie eine Immobilie kaufen und fürchten, der Kaufpreis könnte nicht gerechtfertigt sein?

Schaffen Sie eine solide Verhandlungsbasis – mit einem Wertgutachten Ihrer Immobilie.

Lassen Sie sich ein Gutachten von mir erstellen!

Es gibt viele Gründe, die für eine Wertermittlung sprechen, z.B. der Kauf oder Verkauf einer Immobilie, eine Ehescheidung, eine Schenkung, die Beleihung von Grundbesitz oder bevorstehende Kreditgespräche, bei denen Ihnen ein Gutachten als Argumentationshilfe dient.

	Meine Leistungen:
–	die Besichtigung der Immobilie
–	eine Standortanalyse
–	die Berücksichtigung aller wertbeeinflussenden Faktoren
–	die Erstellung eines marktgerechten Gutachtens

	Bewertet werden:
–	unbebaute Grundstücke
–	Eigentumswohnungen
–	Einfamilienhäuser
–	Mehrfamilienhäuser
–	Wohn- und Geschäftshäuser
–	Gewerbeobjekte

Was ein Gutachten kostet

Der Preis eines Gutachtens hängt vom Wert Ihrer Immobilie ab und richtet sich nach den Vorschriften der „Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)“. Das Honorar kann als Zeithonorar (nach § 6 HOAI) oder nach der Honorartafel (§ 34 HOAI) berechnet werden.

Als Zeithonorar lässt die HOAI in § 6 eine Spanne von 38,00 EUR bis 82,00 EUR zuzüglich MwSt. pro Stunde zu. Der Stundensatz ist zu vereinbaren.

Das Honorar nach der Honorartafel bemisst sich in Abhängigkeit vom festgestellten Wert des zu bewertenden Grundstücks. Die Einordnung in die Normalstufe oder Schwierigkeitsstufe ist dabei vom jeweiligen Einzelfall anhängig. Es folgt ein Auszug der Honorartafel zu § 34 HOAI:

IMMOBILIEN-WERT	HONORAR
IMMOBILIEN-WERT	— Normalstufe —		— Schwierigkeitsstufe —
EUR	von EUR	bis EUR	von EUR	bis EUR
100.000	543	664	643	910
200.000	860	1.051	1.017	1.432
250.000	977	1.193	1.157	1.628
300.000	1.071	1.304	1.264	1.779
350.000	1.049	1.397	1.368	1.908
400.000	1.207	1.479	1.425	2.012
450.000	1.266	1.546	1.490	2.104
500.000	1.318	2.180	1.559	2.198
1.000.000	1.776	2.180	2.104	2.985

Das für den individuellen Fall aus der Honorartafel zu ermittelnde Honorar versteht sich zuzüglich der jeweils gesetzlichen Mehrwertsteuer (§ 7 HOAI).

Wie es funktioniert

Tragen Sie Ihre Daten in das untenstehende Kontaktformular ein und senden Sie mir dieses zu.

Gerne können Sie auch telefonisch unter der Telefonnummer (0 61 31) 2 50 98 25 oder per Fax unter der Nummer (0 61 31) 50 98 77 mit mir Kontakt aufnehmen.

Ich werde mich umgehend zur Absprache eines Besichtigungs-termins mit Ihnen in Verbindung setzen.

Zur Wertermittlung werden folgende Unterlagen benötigt:

– Baupläne
– Lageplan
– Mietverträge
– Grundbuchauszug
– Angabe des Baujahres
– Berechnung der Wohn- und Nutzfläche, des umbauten Raumes oder des Bruttorauminhalts

Wer Ihnen das Gutachten erstellt

Mein Name ist Andrea Stein-Deland. Ich wurde 1965 in Mainz geboren, wo sich auch heute mein Büro befindet.

Die Qualifizierung zur Diplom-Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, Mieten und Pachten habe ich durch ein viersemestriges Kontaktstudium an der Deutschen Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg erworben. Diesem Studium ging ein ebenfalls vier Semester umfassendes Kontaktstudium zur Immobilienwirtin Dipl. DIA und Fachwirtin in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft voraus.

In Kombination mit meiner Ausbildung und meiner Praxiserfahrung aus einer über 10-jährigen Selbstständigkeit auf dem Immobilienmarkt verfüge ich über die notwendigen theoretischen Kenntnisse und umfangreiche praktische Erfahrung, um Ihnen Gutachten verlässlich und richtig zu erstellen.

Andrea Stein-Deland
Dipl.-Sachverständige (DIA)
Wilhelm-Maybach-Str. 18
55129 Mainz

Telefon:  (0 61 31)  2 50 98 25
Telefax:  (0 61 31)  50 98 77
E-Mail:    andrea.stein.deland@t-online.de