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Paragraphen und Urteile
Baukosten höher als Architekten berechnet haben
Laut Architekturbüro sollte ein Neubau 330 000 DM kosten. Die tatsächlichen Kosten beliefen sich allerdings auf sage und schreibe 580 365 DM.
Grund der teuren Differenz waren zwei Fehler der Architekten. Zum einen hatten sie einen viel zu niedrigen Kubikmeterpreis für ihre Berechnungen herangezogen, zum anderen hatten sie vergessen, die Mehrwertsteuer einzubeziehen.
Der Bauherr klagte auf Schadenersatz, denn er musste höhere Kredite aufnehmen als ursprünglich geplant.
Der Bundesgerichtshof begründete die Abweisung der Klage (VII ZR 23/95 vom 7. November 1996) so: Die Differenz zwischen der Schätzung und den tatsächlich entstandenen Kosten sei zwar so groß, dass die Fehler der Architekten als schwerwiegend bezeichnet werden müssten, dennoch hätten Si edem Bauherrn das Haus zu einem guten Preis gebaut, und dem Bauherrn sei kein wirklicher Schaden entstanden. Das Haus, das 1988 fertiggestellt worden war, sei im August 1991, laut einem Sachverständigengutachten, bereits 700 000 DM wert gewesen. Damit wiege der aktuelle Wert des Hauses die tatsächlich entstandenen Baukosten - einschließlich der höheren Zinsen - auf.
Grund der teuren Differenz waren zwei Fehler der Architekten. Zum einen hatten sie einen viel zu niedrigen Kubikmeterpreis für ihre Berechnungen herangezogen, zum anderen hatten sie vergessen, die Mehrwertsteuer einzubeziehen.
Der Bauherr klagte auf Schadenersatz, denn er musste höhere Kredite aufnehmen als ursprünglich geplant.
Der Bundesgerichtshof begründete die Abweisung der Klage (VII ZR 23/95 vom 7. November 1996) so: Die Differenz zwischen der Schätzung und den tatsächlich entstandenen Kosten sei zwar so groß, dass die Fehler der Architekten als schwerwiegend bezeichnet werden müssten, dennoch hätten Si edem Bauherrn das Haus zu einem guten Preis gebaut, und dem Bauherrn sei kein wirklicher Schaden entstanden. Das Haus, das 1988 fertiggestellt worden war, sei im August 1991, laut einem Sachverständigengutachten, bereits 700 000 DM wert gewesen. Damit wiege der aktuelle Wert des Hauses die tatsächlich entstandenen Baukosten - einschließlich der höheren Zinsen - auf.
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