Die Partner von I-P24

Paragraphen

Sie wollen wissen, wie Sie in Verbindung mit Ihrem Hausbau oder Immbilienbesitz zu Ihrem Recht kommen? Hier finden Sie einige aktuelle Urteile.

Alles rund um Umbau, Ausbau und Bauen bei ImmobilienScout24
Rufen Sie uns an!
Tchibo.de - Jede Woche eine neue Welt!
Rufen Sie uns an!
Mietrecht für Vermieter - Wie Sie Ihre Interessen erfolgreich sichern und durchsetzen können.

Paragraphen und Urteile

Maklerlohn bei unklarer Provisionsabrede

Ein Kaufinteressent für eine Eigentumswohnung meldete sich auf die Anzeige eines Immobilienmaklers. Vor Besichtigung des Kaufobjekts übersandte ihm der Makler ein Exposé das unter anderem den Text enthielt, der Kaufpreis betrage "90.000 DM plus Provision". Der Interessent kaufte die Eigentumswohnung. Der Makler verlangte daraufhin von ihm eine Vermittlungsprovision. Der Käufer verweigerte die Zahlung mit der Begründung, eine wirksame Provisionsvereinbarung sei nicht getroffen worden.
Auch das Oberlandesgericht Hamm hielt den Provisionsanspruch nicht für begründet. Nach ständiger Rechtsprechung kann ein Kunde, der z. B. auf eine Zeitungsanzeige hin mit einem Makler in Verbindung tritt, zunächst davon ausgehen, dass der Makler die von ihm angebotenen Objekte vom Verkäufer in die Hand bekommen hat, für den Verkäufer tätig wird und von diesem auch die Provision erhält.
Das schließt das Zustandekommen einer Provisionsvereinbarung mit dem Käufer aus, wenn nicht das Provisionsverlangen des Maklers gegenüber dem Käufer durch weitere Umstände deutlich gemacht wird. Insoweit hielt das Gericht die Argumentation des Maklers, in der Stadt B. sei es üblich, eine Käuferprovision zu zahlen, nicht für stichhaltig. Auch mit dem im Exposé enthaltenen Hinweis "90.000 DM plus Provision" ließ sich der Anspruch des Maklers nicht herleiten. Es fehlte jedenfalls die Klarstellung, dass es sich um eine Provisionsverpflichtung des Käufers gegenüber dem Makler und nicht nur um eine abgewälzte Verkäuferprovision handeln soll. Im Gegenteil wurde die Provision - sprachlich eindeutig - als Teil des Kaufpreises dargestellt.

Urteil des OLG Hamm vom 09.02.1998
18 U 120/97
.


Ihre Stimme zählt!

Zu selten werden wir öffentlich gefragt, doch bei uns können Sie Ihre Meinung sagen. Hier finden Sie ein aktuelles Thema, das uns alle beschäftigt. Stimmen Sie ab!

Flonheimer Filmtheater

Wilh.-Leuschner-Str. 28
55237 Flonheim

Tel.: (0 67 34) 3 41

mehr ...

Der erste Eindruck ist entscheidend

Das ist bekannt. Aber wissen Sie auch, was Sie noch tun können, um Ihre Immobilie schnell, möglichst angenehm und zu einem bestmöglichen Preis zu verkaufen? Hier finden Sie 15 Ratschläge zum Immobilienverkauf.

Städte-Infos

Sie erwägen einen Umzug, möchten aber schon vorher wissen, ob Kindergärten und Schulen, Supermärkte, Vereine und Autobahn-Anschlüsse vorhanden sind? Damit Sie nicht lange suchen müssen: Nutzen Sie unsere Datenbank mit Hunderten direkter Links zu den Städten und Gemeinden aus unseren Regionen.



immowelt - Immobilienportal






immowelt - Immobilienportal







immowelt - Immobilienportal




Möbel einfach online kaufen!


Mietminderungsgenerator






Muster-Vorlagen zum Immobilien & Mietrecht




 
WEBLICATION® ist ein eingetragenes Zeichen der Scholl Communications AG